廣州陽光租房app

廣州陽光租房app是專為解決廣州的朋友租房問題而打造的平臺，這里的房源真實，價格透明公開，需要實名注冊上傳頭像，只能是本人才可以租房，有了廣州智慧陽光租賃平臺，以后都可以放心的租房了。

廣州智慧陽光租賃平臺，線上租房不被坑

廣州陽光租房app功能介紹

管理功能：是基于市、區(qū)、街、社區(qū)四級出租屋管理架構建立起來的“網(wǎng)上備案功能”。用戶在市一級數(shù)據(jù)庫的基礎上可以完成遠程備案、企業(yè)數(shù)據(jù)報送、巡查反饋、自主打印網(wǎng)備證明等一系列管理動作。該功能已在2013年推出，運行近4年，已具備管理工作的全面需求。

服務功能：是指以“網(wǎng)上備案功能”為核心，在備案前端和備案后端增加的各項服務應用。通過展示住房租賃市場的各類信息，打造多維度的租賃服務體驗，進而滿足市民的租賃需求。

“陽光平臺”新增的八大功能

1.增加用戶類型。實現(xiàn)對注冊用戶的管理與維護、消息提醒等功能。用戶類型全覆蓋：市、區(qū)、街、社區(qū)四級租賃管理機構工作人員，以及普通市民、公司單位法人（含住房租賃企業(yè)）、中介物業(yè)機構及從業(yè)人員等，較原網(wǎng)上備案的用戶增加3類，平臺服務面進一步拓寬。

2.租賃房源預登記和下架功能。預登記，就是對于將要上線對外發(fā)布租賃信息的房源，需經過租賃管理部門的審核，確保房源的真實。房源下架，就是對已完成網(wǎng)簽或網(wǎng)備的放盤信息，自動中止其房源展示，確保房源信息實時鮮活。

3.獨立設置住房租賃企業(yè)板塊。這次升級特別為住房租賃企業(yè)設置獨立板塊，批量錄入，方便企業(yè)運作、展示房源。

4.誠信評價功能。房屋租賃成交并備案后，租賃雙方可就此次交易相互評價，系統(tǒng)將自動計算誠信評分，保證誠信信息準確有效。

5.價格監(jiān)測功能。為全方位監(jiān)測租金價格，系統(tǒng)會自動抓取地址樓盤表中的所有數(shù)據(jù)，區(qū)分房屋用途、用戶類型、面積和價格區(qū)間段等進行統(tǒng)計、分析，有利于政府監(jiān)測價格走勢。

6.網(wǎng)站信息發(fā)布功能。該功能實際是基于系統(tǒng)的備案功能、價格申報功能、誠信評價功能等衍生的公眾展示界面。該界面，是面向社會公眾的網(wǎng)站，能提供放盤信息、企業(yè)信息、誠信信息、統(tǒng)計信息等便民服務。

7.租賃一張圖功能。實現(xiàn)地圖找房、在線查看租金參考價等功能。不僅實現(xiàn)通常的地圖找房，還能按行政區(qū)劃或房源周邊范圍查詢租金參考價信息，形成多主題的租賃專題地圖。

8.移動APP功能。本平臺在網(wǎng)頁版基礎上開發(fā)了安卓及蘋果系統(tǒng)版本APP。用戶可通過手機進行業(yè)務操作，實現(xiàn)了主流平臺全覆蓋。安卓版已投入使用，蘋果版正在申請上架。

陽光平臺app特色

1.實現(xiàn)房屋租賃“全過程”服務。通過平臺，可一站式完成放盤、交易、備案、評價、數(shù)據(jù)發(fā)布。

2.保證房源真實。通過政府信息共享，以智能+人工，實現(xiàn)了產權校驗、備案地址校驗、人工校驗三種方式驗證房源，保證真實可靠。

3.實現(xiàn)價格透明。通過設置“成交價格不得高于放盤價格”和“中介傭金標準明碼標注”等功能，使房屋租金和中介服務傭金公開、透明。

4.進一步便民。平臺的租賃信息，將及時與公安、來穗、教育、公積金等部門對接，方便市民辦理居住證、子女入學、公租房申辦、公積金提取等公共服務。

常見問題

房源真實性如何保證?

審核三步走+預登記房源審核+注冊須掃描身份證實名驗證+發(fā)布房源需上傳合同

據(jù)介紹租賃平臺實現(xiàn)了房屋租賃“全過程”服務，可一站式完成放盤、交易、備案、評價、數(shù)據(jù)發(fā)布。放盤前，房屋預登記，通過政府信息共享，以智能+人工的方式，實現(xiàn)了產權校驗、備案地址校驗、人工校驗三種方式驗證房源，保證真實可靠。

市房地產租賃管理所相關負責人表示，租賃平臺通過三種手段保障房源真實：第一，所有上線房源都要通過房地產檔案數(shù)據(jù)庫的產權校驗;第二，房源還要與廣州市出租屋數(shù)據(jù)庫進行對比，第三，如果這兩項沒通過，街道和區(qū)的出租屋的管理員到實地進行核實，確認有這個房屋，才會讓房屋上線。

為了保證房源信息真實，租賃平臺設有“預登記”和“下架”功能�！邦A登記”就是對將要上線對外發(fā)布租賃信息的房源，需經過租賃管理部門的審核，確保房源的真實;“下架”則是指對已完成網(wǎng)簽或網(wǎng)備的放盤信息，即自動下架，確保房源信息實時、鮮活。

昨日下午，記者打開租賃平臺，發(fā)現(xiàn)已經有172套房源發(fā)布，平臺分為“我要備案”“我要發(fā)布”“備案查詢”“求租信息”四大功能區(qū)，要進入這些服務，出租人、承租人均要先實名注冊，注冊成功后才能進行房源登記或發(fā)布求租信息。記者注冊了租賃平臺賬戶發(fā)現(xiàn)，平臺不但要求實名制注冊，還要掃描身份證，頭像驗證，只有注冊賬戶的人員才能使用系統(tǒng)。

該租賃平臺要發(fā)布房源除了要上傳房源真實照片以外，還要上傳備案合同，并填寫土地性質和租賃用途。如果房源是公眾用戶授權委托出租的需填寫委托書失效時間并上傳委托書。

新功能：業(yè)主租戶都能打分 還能監(jiān)督租金價格

價格監(jiān)測功能是租賃平臺的一大新功能。該功能可全方位監(jiān)測租金價格，系統(tǒng)會自動抓取地址樓盤表中的所有數(shù)據(jù)，區(qū)分房屋用途、用戶類型、面積和價格區(qū)間段等進行統(tǒng)計、分析租金價格走勢。

租賃一張圖功能，不僅可以實現(xiàn)地圖找房，還能按行政區(qū)劃、房源周邊范圍查詢租金參考價信息，形成多主題的租賃專題地圖。與此同時，通過設置“成交價格不得高于放盤價格”“中介服務傭金標準明碼標注”，可以使房屋租金和中介服務傭金公開、透明。

值得一提的是，房屋租賃成交并備案后，租賃雙方可就此次交易相互評價，系統(tǒng)將自動計算誠信評分。業(yè)主可以對租戶打分，租戶也可以按照房屋與圖片描述，對業(yè)主進行打分，分數(shù)會進入征信系統(tǒng)。

據(jù)了解，如果用戶的信用分數(shù)太低，街道出租屋管理員將與用戶溝通，幫助其提升房屋質量與信用分數(shù)。如果租戶分數(shù)過低，有可能被拉進“黑名單”。

另外，租賃平臺的租賃信息將及時與公安、來穗、教育、公積金等部門對接，方便市民辦理居住證、子女入學、公租房申辦、公積金提取等公共服務。

據(jù)悉，目前租賃平臺在網(wǎng)頁版的基礎上開發(fā)了安卓及蘋果系統(tǒng)版本APP“陽光租房”，用戶可通過手機進行業(yè)務操作，實現(xiàn)了主流平臺全覆蓋。目前安卓版已投入使用，蘋果版正在申請上架。

據(jù)了解，下一步租賃平臺將進一步拓展，計劃在2018年增加微信版本，利用商業(yè)平臺優(yōu)化系統(tǒng)功能，第三方支付平臺和征信系統(tǒng)也有望入駐，為用戶提供網(wǎng)上支付等更多的便利服務。

相關新聞

19日，2017年房地產新政與住房租賃趨勢發(fā)展論壇在廣州舉行，在該論壇上，“廣州智慧陽光租賃平臺”，即廣州市房屋租賃信息服務平臺（以下簡稱“陽光平臺”）正式上線運行。該平臺完全由政府部門建設，由市、區(qū)、街、社區(qū)共同運營、管理。據(jù)透露，房源真實、價格透明成為了平臺的亮點。

廣州市房地產租賃管理所所長楊維龍表示，繼發(fā)布《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》后，廣州在租賃住房供應、配套文件制訂、租賃服務優(yōu)化、租賃產業(yè)扶持等方面展開了不少探索。而陽光平臺的上線，將為社會和市民發(fā)布房屋租賃信息提供一個新的渠道。與此同時，廣州市房地產租賃協(xié)會宣告成立，該協(xié)會由140多家租賃經營單位共同發(fā)起成立，不少協(xié)會成員也成為陽光平臺第一批“試水者”。