賣(mài)哪兒手機(jī)APP

賣(mài)哪兒APP是一款專(zhuān)為房產(chǎn)工作人員打造的辦公軟件，能為用戶(hù)提供查看客戶(hù)信息和房源等功能，幫助工作人員加強(qiáng)與客戶(hù)的溝通，更好的提高辦事效率，是一款不錯(cuò)的辦公軟件！

賣(mài)哪兒APP軟件功能

賣(mài)哪兒App旨在為購(gòu)房經(jīng)紀(jì)人從業(yè)者提供一個(gè)方便快捷的線(xiàn)上辦公環(huán)境，

以提高購(gòu)房經(jīng)紀(jì)人的辦公體驗(yàn)及工作效率。

提供樓盤(pán)查看、報(bào)備流程以及分傭流程等實(shí)用功能。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是指通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試或者資格互認(rèn)，依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，并經(jīng)過(guò)注冊(cè)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》（國(guó)發(fā)〔2014〕27號(hào)）有關(guān)取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格許可”的要求，據(jù)國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)制度有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從準(zhǔn)入類(lèi)資格中取消，并于2014年暫停考試。

根據(jù)人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知（人社部發(fā)〔2015〕47號(hào)），房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)資格證書(shū)調(diào)整為水平評(píng)價(jià)類(lèi)，并于2015年恢復(fù)考試。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容

熟知新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，對(duì)區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)了如指掌，同時(shí)對(duì)自己手中優(yōu)質(zhì)的房源完全掌握熟記。

查看公司公告（包括本公司和外公司）發(fā)現(xiàn)自己客戶(hù)所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)（及分類(lèi)廣告）。

了解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶(hù)型你都會(huì)了若指掌。

每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗二十個(gè)房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況

回訪(fǎng)過(guò)程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）

下決定每天找尋一個(gè)新客戶(hù)

嘗試考核本身對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。

每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶(hù)看房。

每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶(hù)。

主動(dòng)到公交站或房源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張爭(zhēng)取客源及房源。

自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不停尋找客戶(hù)作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增。

跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？）做好自己的“客戶(hù)回訪(fǎng)”工作。

跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資（收租）

有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及房地產(chǎn)售樓部門(mén)口吸收客源。

自己回訪(fǎng)時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤(pán)