潤幫客app

這是一款樓房信息整理軟件，很多房產(chǎn)經(jīng)紀人都在使用，通過這個平臺可以整合很多房產(chǎn)信息，幫助用戶更快找到客戶資源，也能查詢樓盤數(shù)據(jù)！

軟件介紹

《潤幫客》是一款匯聚了眾多樓盤信息的房屋軟件，在這里大家可以瀏覽到眾多樓盤信息，各種買賣房的信息都可以一手掌握，為大家?guī)�來了超多便捷，幫助房產(chǎn)經(jīng)紀找到潛在的客戶哦！

軟件特色

1.聯(lián)動華北商辦資源，提供豐富房源推薦

2.實現(xiàn)線上快速搶單，精準定位客戶來源

3.客戶訂單流程追蹤，實時跟進客戶進度

4.客戶評價線上反饋，實現(xiàn)好產(chǎn)品好服務

5.銷售業(yè)績數(shù)據(jù)分析，提高團隊管理效率

房產(chǎn)經(jīng)紀人的主要工作

1，擔任客戶的招待、咨詢作業(yè)，為客戶供給專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務；

2，伴隨客戶看房，促進二手房買賣或租借事務；

3，擔任公司房源開發(fā)與堆集，并與客戶建立杰出的事務協(xié)作關系。

⑴收集、核實和剖析客戶與房源等信息，規(guī)劃與處理房號系統(tǒng)，填寫和剖析事務報表等；

⑵陪同客戶檢查房子，測算購房費用等；

⑶署理契約鑒證與契稅交納及權證處理，咨詢與署理各類房貸事宜，協(xié)理房子驗收與移送等；

⑷申辦租售許可證，調(diào)研房地產(chǎn)商場，核算與評價房價，規(guī)劃價格系統(tǒng)，編制宣揚展現(xiàn)與處理用圖表文件，規(guī)劃平面組織和處理面積差錯。

房產(chǎn)經(jīng)紀人怎么找客戶

1、每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻�。�

2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。

3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業(yè)務動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。

4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告).

5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌.

6、每天必須認真按質(zhì)清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況.

7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）。

8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內(nèi)會買的客戶）

9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。

10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。

11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。

12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張，爭取客源及盤源。

13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增

14、跟進以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。

15、跟進以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會否買多一個單位作投資（收租）

16、有時間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門口拉客。

17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭取控盤（簽獨家委托）

18、晚上是聯(lián)絡客戶與業(yè)主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業(yè)主溝通。

19、業(yè)務員應多了解東莞市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面

的知識增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時更有內(nèi)容，塑造"專家"形像。

20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結之所在記下，不要重犯。