Parking Simulator 2019-Free(車庫(kù)模擬器手機(jī)版)

這是一個(gè)非常熱門的車庫(kù)模擬類型游戲，在這個(gè)游戲中玩家可以擁有自己的車庫(kù)，你可以在車庫(kù)里面放置各種車輛，然后修車，噴漆，洗車等等都是可以模擬的。

Parking Simulator 2019-Free(車庫(kù)模擬器手機(jī)版)簡(jiǎn)介

車庫(kù)模擬器手機(jī)版是一款把車庫(kù)內(nèi)所有的車都美容一遍的游戲，車庫(kù)內(nèi)有很多有問(wèn)題的車輛，由于時(shí)間放的太久，玩家需要給汽車重新?lián)Q上一些新的部件，如果顯得老舊，就需要給舊的汽車噴上新的漆水，讓舊的汽車看起來(lái)就像剛買回來(lái)的一樣，這里有眾多的車輛讓你實(shí)驗(yàn)！

Parking Simulator 2019-Free(車庫(kù)模擬器手機(jī)版)玩法說(shuō)明

1、超多的車輛配件可以金幣解鎖，玩家需要多多賺取金幣；

2、可以自己駕駛汽車來(lái)測(cè)試，如果修好了不會(huì)有特別的響聲和無(wú)法啟動(dòng)；

3、完全直觀的了解車輛的構(gòu)造，以及維修的過(guò)程，讓你可以更加熟悉車輛的構(gòu)造。

Parking Simulator 2019-Free(車庫(kù)模擬器手機(jī)版)其他亮點(diǎn)

1、令人驚嘆的3D視覺(jué)效果，高清的游戲畫(huà)面帶來(lái)直觀的視覺(jué)沖擊；

2、易懂的簡(jiǎn)單操作，貼心的新手教程將帶你成為老司機(jī)；

3、游戲擁有非真實(shí)的天氣系統(tǒng)，各中真實(shí)音效與操作感受都是非常有真實(shí)感的！

Parking Simulator 2019-Free(車庫(kù)模擬器手機(jī)版)常見(jiàn)問(wèn)題

車庫(kù)怎么過(guò)戶：

車庫(kù)屬于非住宅，對(duì)外出售時(shí)賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅和土地增值稅。買方需要繳納印花稅和契稅。

1、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房適應(yīng)“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目，依5.6％的稅率，按其售房收入減去該房屋購(gòu)置原價(jià)后的余額繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅及附加。

2、個(gè)人所得稅：如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20％。

應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20％

應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓非居住用房的收入額－非居住用房原值和合理費(fèi)用。合理費(fèi)用是指出售非居住用房時(shí)，按照規(guī)定繳納或支付的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等有關(guān)稅金和費(fèi)用。

如果不能提供非居住用房出售收入憑證、原值憑證或其他有關(guān)扣減項(xiàng)目明細(xì)資料，導(dǎo)致不能正確計(jì)算或難以準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，可以采取核定征收的方式征收個(gè)人所得稅，其計(jì)算公式為：

應(yīng)納稅額＝轉(zhuǎn)讓非居住用房的收入額×核定征收率2％

轉(zhuǎn)讓房屋的收入額以繳納契稅的計(jì)稅額為準(zhǔn)。

3、印花稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(gòu)(售)房合同適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目，房產(chǎn)證適用“權(quán)利、許可證照”稅目�！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，“權(quán)利、許可證照”回復(fù)部門：地稅局2011-7-26

稅目適用每件5元的定額稅率。

4、土地增值稅：土地增值稅計(jì)算公式為：土地增值稅稅額=增值額＊稅率-扣除項(xiàng)目金額＊速算扣除系數(shù)，增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額-扣除項(xiàng)目金額。凡能提供評(píng)估價(jià)格的，扣除項(xiàng)目金額=評(píng)估價(jià)格（重置成本價(jià)＊成新度折扣率）+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（營(yíng)業(yè)稅及附加、印花稅）；凡不能提供評(píng)估價(jià)格，但能取得購(gòu)房發(fā)票的，扣除項(xiàng)目金額=發(fā)票金額＊（1+年限＊5％）+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（營(yíng)業(yè)稅及附加、印花稅、購(gòu)房時(shí)繳納的契稅），適用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。既不能提供契稅評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，按轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格0.5％的比例，核定征收土地增值稅。

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

2、交易費(fèi)：3元/平方米。

3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/平方米。

2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。

3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、土地增值稅：房款的3%。