房貸利率計(jì)算器2024最新版

提供多種計(jì)算方法一個(gè)工具全搞定，根據(jù)你的具體貸款時(shí)間以及金額來計(jì)算自己的貸款究竟要還多久，還多少，這樣也才可以更好的安排自己的生活。

房貸利率計(jì)算器2024最新版介紹

房貸利率計(jì)算器，支持公積金貸 款計(jì)算、商業(yè)貸 款計(jì)算以及組合貸 款計(jì)算等多種貸 款方式，同時(shí)可在等額本金和等額本息還款模式中隨意切換，智能計(jì)算貸 款計(jì)劃。界面清晰整潔，還款計(jì)劃一覽無余！首 次還款時(shí)間，還款賬單更清晰！千萬用戶共同的選擇。

房貸利率計(jì)算器公式

房貸利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。

根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：

一、等額本息計(jì)算公式：計(jì)算原則，銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

二、等額本金計(jì)算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數(shù)

每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率

計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：

利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：

計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：

①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率

計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：

②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：

③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率

這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會稍有偏差。

具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

房貸利率計(jì)算器怎么用

現(xiàn)在很多網(wǎng)站上都可以找到房貸利率計(jì)算器，選擇一種計(jì)算器，按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計(jì)算出來，一目了然。

房貸利率計(jì)算器2024最新版特點(diǎn)

1.實(shí)時(shí)更新

根據(jù)LPR房貸利率，快捷計(jì)算出您的每月還款明細(xì)，也可根據(jù)您自身的信息算出適合您的貸 款方案。買房實(shí)在不容易，貸 款必須算仔細(xì)！房貸提前還款功能優(yōu)化，支持自定義利率和折扣！支持1-30年貸 款！

2.多種模式

商業(yè)貸 款、公積金貸 款、組合貸 款全部搞定，等額本金、等額本息還款模式自由切換，多種利率折扣任君挑選。更為直觀的統(tǒng)計(jì)報(bào)表及月供圖表，讓數(shù)據(jù)簡單明了，讓你能更清晰的了解數(shù)據(jù)。

3.方便快捷

房貸計(jì)算器新增首 次還款時(shí)間，還款賬單更清晰，簡單易學(xué)，直接上手，一鍵計(jì)算，更有到期還款提醒功能，讓您輕松無憂。更有全國各大城市的購房資格查詢供您查詢。

4.更多服務(wù)

實(shí)時(shí)更新利率，計(jì)算更為快捷。更有工資計(jì)算、年終獎(jiǎng)計(jì)算、車貸計(jì)算、分期還款、房貸利率等功能為您服務(wù)。

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