房貸如何辦理提前還款 房貸提前還款流程

房貸商業(yè)貸款計(jì)算器2015年1.1 最新版

• 類型：銀行保險(xiǎn)大�。�7.6M語(yǔ)言：中文 評(píng)分：10.0
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房貸的早入還清對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)就是天大的喜事，而如何才能實(shí)現(xiàn)就變成目前擺在大家面前的一個(gè)難題。不過也別太過擔(dān)心，只需要來(lái)東坡下載，就能夠知道最可靠的還款技巧，讓你以后可以安心踏實(shí)的在自己家里睡覺！也不必為房貸而憂心！

房貸如何辦理提前還款

一、房貸提前還款具體如何辦理

　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

　　第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。

　　需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

　　第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

　　第四步是填寫提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。

　　第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

二、房貸提前還款方式

　　方式一部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。如此算來(lái)，30萬(wàn)元貸款需照舊每月還款4252.59元，需要大概七年零三個(gè)月左右的時(shí)間。利息共計(jì)71250.20元。

　　方式二部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。如此算來(lái)，30萬(wàn)元貸款要在169個(gè)月期限來(lái)還清，每月需還款2640.68元。利息共計(jì)146275.63元。

　　方式三部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。假設(shè)30萬(wàn)元在10年內(nèi)還清，月還款額從最初的4252.59元減至3337.17元。利息共計(jì)100460.82元方式四剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。假設(shè)剩余貸款還款期限縮短為5年，月還款額從最初的4252.59元增至5805.91元。利息共計(jì)48354.67元

具體提前還款情況根據(jù)各大銀行實(shí)際為準(zhǔn)