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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)很復(fù)雜的過(guò)程，從確定項(xiàng)目、具體細(xì)節(jié)到申報(bào)、審批，最后動(dòng)工。今天東坡小編給大家?guī)?lái)的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本流程。大家看了以后對(duì)更加明白什么是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)步驟

第一步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立

第二步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序

1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書(shū)

2、初步確定開(kāi)發(fā)方案

3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)

4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書(shū)

5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、可行性研究費(fèi)

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)

第三步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本流程摘要

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1. 完成建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求；

2. 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

4. 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

5. 有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

不符合上述條件的工程，建設(shè)單位不得組織工程的竣工驗(yàn)收。

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