北京作為首都，城市流動人數(shù)也是極為龐大，在這里就為大家?guī)砹藢I(yè)的北京公寓租聘合同范本，可供用戶自由與房東進(jìn)行簽訂租房協(xié)議，合同文本可供自由進(jìn)行編訂修改，雙方需仔細(xì)預(yù)約后才可進(jìn)行簽訂！
北京公寓租賃合同范本預(yù)覽
公寓跟住宅有什么區(qū)別
1、居住舒適度不同：普通住宅大多是兩梯三戶或者四戶，居住的人較少，不會對出行造成困擾，而且私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，居住的人比較多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同：普通住宅的水電費(fèi)是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的；而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。用長遠(yuǎn)的眼光來看，住宅的水電費(fèi)支出會比公寓的支出少一半。
3、產(chǎn)權(quán)年限不同：普通住宅的使用權(quán)限一般為70年；公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。
4、解決戶口規(guī)定不同：商業(yè)公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以是不能解決戶口問題的。如果是住宅的話，不同的地區(qū)會有不同的要求，只要滿足該地區(qū)相應(yīng)的條件，購房者是可以解決戶口問題的。
5、采光條件不同：有些商業(yè)公寓的衛(wèi)生間和廚房都是沒有窗戶的，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件會比商業(yè)公寓好很多。
6、稅費(fèi)不同：購買公寓和住宅要繳納的稅費(fèi)也是不同的，購買公寓要負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來說，如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過五年，可以不用交個(gè)稅。但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，不論什么情況都要繳納個(gè)稅。
7、配套設(shè)施不同：公寓需要達(dá)到有24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)，而且大多數(shù)公寓是不能使用燃?xì)?/a>和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相對來說沒有那么完善。
北京的水電費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)
自來水的收費(fèi)項(xiàng)目是有規(guī)定的，但是每個(gè)小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不一樣，因?yàn)椴糠中^(qū)的自來水費(fèi)用是包括公攤的水費(fèi)，所以價(jià)錢會有所不一樣的。
北京的水費(fèi)收取包括水資源費(fèi)、自來水費(fèi)和污水處理費(fèi)三部分，其中水資源費(fèi)和自來水費(fèi)統(tǒng)一定價(jià)，污水處理費(fèi)另外收取。 根據(jù)不同應(yīng)用，水費(fèi)價(jià)格如下： 一、自來水價(jià)格 1、居民生活用水：2.80元/立方米； 2、行政事業(yè)用水：3.90元/立方米； 3、工商業(yè)用水：4.10元/立方米； 4、賓館、飯店、餐飲業(yè)等用水：4.60元/立方米； 5、洗浴業(yè)用水：60元/立方米； 6、洗車業(yè)、純凈水用水：40元/立方米； 7、農(nóng)賠水：0.60元/立方米。 二、污水處理費(fèi)：居民生活用水0.9元/立方米，其他用戶用水1.50元/立方米。 三、中水：1.00元/立方米，暫不征收污水處理費(fèi)。
水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，分不同的城市和地區(qū)。還有根據(jù)水用途的不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同，如普通的居民用水、商業(yè)用水和工業(yè)用水。根據(jù)用水時(shí)間段的不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。而且水費(fèi)具體收費(fèi)的項(xiàng)目還可以細(xì)分，一般水費(fèi)也就是幾元錢一噸。
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