對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察,看看廠房是否符合咱們的要求,還應(yīng)該看看廠房是否是屬于合法建筑,不少業(yè)主為了租金,會(huì)違法搭建一些建筑作為廠房,這些則是不可以租賃的。對(duì)于某些行業(yè)來(lái)說,選擇廠房的標(biāo)準(zhǔn)是有要求的,因此,需要十分的慎重。
車間廠房租賃注意事項(xiàng)
1. 租賃場(chǎng)所的相關(guān)手續(xù)是否齊全。包括廠房產(chǎn)權(quán)證，使用證等等。這些資料都可以向中介提出查看。
2. 租賃的場(chǎng)地可以查看真是的面積以及是否能夠適合自己的產(chǎn)品生產(chǎn)，是否允許生產(chǎn)自己的產(chǎn)品。例如：是否能夠生產(chǎn)重工業(yè)商品，帶污染商品等等。
3. 租金。這個(gè)的重要性也不必多說了，首先應(yīng)該關(guān)心租金所包含的類型是否村咋其他支付費(fèi)用，支付的時(shí)間，收款人，以及突發(fā)情況下所產(chǎn)生的違約金，轉(zhuǎn)租的情況。通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。
4. 維修以及服務(wù)情況。廠房?jī)?nèi)存在的固定資產(chǎn)的使用情況以及使用年限問題。固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)也是需要了解的。更詳細(xì)的是，可以了解設(shè)備在使用過程中是否提供維修服務(wù)等等。
支付車間房租的費(fèi)用入什么科目
支付車間房租的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入“制造費(fèi)用”科目，月末分配至生產(chǎn)成本科目，最終轉(zhuǎn)至生產(chǎn)成本科目。相應(yīng)賬務(wù)處理如下：
發(fā)生時(shí)：
借：制造費(fèi)用
貸：銀行存款
月末攤銷時(shí)：
借：生產(chǎn)成本
貸：制造費(fèi)用
制造費(fèi)用：制造費(fèi)用是指指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)間接成本。主要包括各個(gè)生產(chǎn)單位管理人員的工資、職工福利費(fèi)，間接材料費(fèi)，季節(jié)性生產(chǎn)和修理期間的停工損失等。
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