哈嘍鄰居軟件

是一款為業(yè)委會和業(yè)主提供交流的軟件，業(yè)主可以在這里享受各種物業(yè)的便利服務(wù)，也可以在這里查看相關(guān)物業(yè)動態(tài)，為小區(qū)物業(yè)創(chuàng)造一個良好的關(guān)系！

哈嘍鄰居功能

1、為業(yè)委會和業(yè)主提供小區(qū)中的交流和管理功能，包含公告信息、小區(qū)提問、失物招領(lǐng)、鄰里相約、常識查看、小區(qū)廣告以及小區(qū)介紹等等，通過技術(shù)支持美好生活。

2、為物業(yè)提供物業(yè)管理能力，提供如訪客申請、物業(yè)報修、物業(yè)公告發(fā)布等功能，便于物業(yè)對小區(qū)進(jìn)行管理，流程性過程與業(yè)主的交流。 

3、為業(yè)主與樓下小商鋪提供購物交流能力，通過技術(shù)支持，可以實(shí)現(xiàn)小區(qū)樓下商店的直接購物和送達(dá)。

物業(yè)費(fèi)組成部分

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

物業(yè)工作的要則

一、工作應(yīng)自己創(chuàng)造，而不能等待；

二、所謂工作，就是主動去做，而不能被動；

三、應(yīng)致力于大的工作，只做小的工作會使你渺小、平庸；

四、要抓住困難的工作去做，克服困難，獲得成功，才有進(jìn)步；

五、抓住就不放，達(dá)不到目的，死不罷休；

六、主動把周圍的人調(diào)動起來，調(diào)動與被調(diào)動，長時間后便有天壤之別；

七、要有計劃，只要擁有計劃，就會有耐力、辦法、前途和希望；

八、要有信心，正因?yàn)闆]有信心，你的工作才顯得沒有魅力、沒有韌勁和那樣松散；

九、所謂服務(wù)就是開動腦筋，眼觀六路、耳聽八方、面面俱到、滴水不漏；

十、不要害怕摩擦，摩擦是前進(jìn)之母、積極之養(yǎng)料。害怕摩擦，就會使你變得軟弱無能。