車位e站app

是一款為用戶提供車位出售的軟件，用戶可以在這里進(jìn)行剩余車位的查看，可以查看車位的分布情況和售賣情況等，幫助你一鍵選購一個(gè)好的車位。

車位e站介紹

車位租售APP是一款集車位信息源搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立一體的以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的全價(jià)值鏈車位服務(wù)平臺(tái)。通過線上建立平臺(tái)，公布車位價(jià)格、數(shù)量、分布位置、售賣情況等信息，連通線下停車場道閘、車位鎖等設(shè)備的強(qiáng)制管理，形成完整的車位租售模式。

車位的價(jià)格

1.車位出售價(jià)格要根據(jù)小區(qū)的位置，樓房的價(jià)格，參考行業(yè)平均狀況等因素定價(jià)，評(píng)估出可以銷售出去的價(jià)位。

2.車位的價(jià)格也會(huì)因位置、類型不同而價(jià)格不同，比如說子母車庫（可以停一大一小兩個(gè)車位）就相對(duì)比兩個(gè)正常車位要低一些。

車位購買注意點(diǎn)

一，看能否辦理產(chǎn)權(quán)證。業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。

二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效�！�

三，人防車庫禁止買賣。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。

四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時(shí)候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫。

五，應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同。

業(yè)內(nèi)人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細(xì)則寫進(jìn)合同。如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時(shí)候，如果車位和房屋是一并購進(jìn)的，購房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案。