房知了資訊平臺

房知了是一款房產內容垂直平臺，平臺擁有海量的房產資訊，精彩的短視頻內容等，為用戶提供專業(yè)、可靠、全面的樓市參考，讓你買到理想房子。

房知了資訊平臺特色

1、想要買房也好還是租房以及賣房子都可以前來這里看看最近行情怎么樣；

2、看不懂也沒有關系，專業(yè)房產經紀人提供最好的服務信息給你享用；

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房知了資訊平臺亮點

1、最好的房源信息都在這里，多元化提供的信息可以有效讓購房者滿意到位；

2、畢竟買房子是人生中的一件大事情，千萬不能馬虎或者是怎么樣；

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房知了資訊平臺用戶點評

房知了軟件，一款快速為用戶查詢各種最新的房源信息，以及閱讀海量房源文章內容的手機app。實時覆蓋了全中國各個地區(qū)，各個城市的最新房源市場價格信息。專為用戶一一進行重點搜索，方便廣大的購房者了解最新的房價市場信息。實時為房產用戶帶來垂直一站式的房屋信息交易功能。

房知了資訊平臺常見問題

二手房交易看房方法

一、墻體的改造必須要慎重

二手房裝修注意事項當中，墻體改造的問題是必須要慎重的。也許你會說只要不是承重墻的部分，都是可以進行拆除之后重新進行室內空間設計的，但是這就是與新房裝修有區(qū)別的地方。也許雖然不是承重墻，但是卻是其重要的支撐，同樣也是不能隨意的去進行更改或者是變動的。所以對于墻體改造的問題，是必須要慎重處理的。

二、防水問題要重新檢查

二手房裝修注意事項當中，防水是一個很重要的方面，必須要重新檢查甚至是進行重新的裝修。因為衛(wèi)生間的位置是需要做防水檢測的，而之前的房屋裝修很有可能是對其防水層有損傷的。為了更好的避免裝修之后又漏水的情況，建議大家一定要先進行測試，發(fā)現漏水的要進行處理之后才能進行下一步的安裝施工。

三、墻面的施工不能節(jié)省

二手房裝修注意事項當中，墻面的重新裝修也是必須要進行的。也許很多人會覺得本身的墻面處理還可以，就選擇繼續(xù)使用，可以一定程度上節(jié)省裝修的費用。但是其實并不是這樣的，尤其是有的墻面已經出現裂紋或者是霉點，這是一定要進行更換處理的。不僅僅會影響到室內裝修的美觀問題，甚至還會影響到人的身體健康，是要引起重視的。

二手房買賣注意事項：

1、注意房屋手續(xù)是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。

2、注意房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

3、注意交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。

4、注意土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。

5、注意合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚。

二、詳細流程：

1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；

2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；

3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333431363635貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同；

4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；

5、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右；

6、房屋過戶：遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日；

7、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

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