牛拍拍法院拍賣APP

牛拍拍，是一家可為法院、拍輔服務(wù)機(jī)構(gòu)、銀行以及投資人等提供“一站式”解決方案的拍輔平臺綜合服務(wù)商。牛拍拍致力于成為法拍房流通領(lǐng)域的服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)者。牛拍拍可為法院提高財(cái)產(chǎn)處置工作質(zhì)效、為拍輔機(jī)構(gòu)等降本增效、為投資人安全、高效地參與競買提供高效助力。
牛拍拍成立以來發(fā)展迅速，目前已在全國20余個(gè)省、直轄市和自治區(qū)設(shè)立服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。牛拍拍以專業(yè)高效的服務(wù)能力和值得信賴的服務(wù)品質(zhì)，得到了廣大合作機(jī)構(gòu)和競買人的充分認(rèn)可和好評。

牛拍拍法院拍賣APP功能

【法拍房源優(yōu)勢】
牛拍拍可為競買人和渠道經(jīng)紀(jì)人推薦來自全網(wǎng)精選的優(yōu)質(zhì)法拍房源（來源包括阿里拍賣、京東拍賣等），好房數(shù)量更多，質(zhì)量更高。
【服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)勢】
牛拍拍在全國20余個(gè)省、直轄市和自治區(qū)設(shè)有服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，并有穩(wěn)定的合作金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠滿足競買人多樣化、個(gè)性化的服務(wù)需求。
【專業(yè)團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢】
牛拍拍的服務(wù)團(tuán)隊(duì)來自法律、金融、房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)、IT等行業(yè)，可提供完善的法拍房投資服務(wù)，覆蓋法拍房投資和交易的全流程。
【金融解決方案優(yōu)勢】
牛拍拍不僅可以為競買人提供全流程的法拍房競拍指導(dǎo)服務(wù)，還可為客戶提供金融貸款和墊付競拍資金等定制化的金融服務(wù)。

牛拍拍法院拍賣APP注意事項(xiàng)

法院拍賣注意事項(xiàng)：
1、關(guān)注拍賣信息，搜羅各種資料如果你想要進(jìn)拍賣行淘房，從現(xiàn)在開始做好各種準(zhǔn)備工作，搜羅齊本地拍賣房信息網(wǎng)站，定期查看；本報(bào)也是拍賣公告發(fā)布的一個(gè)穩(wěn)定途徑，幾乎每天都有各種拍賣公告刊登，有意向的讀者可以多留意。再就是從現(xiàn)在開始多看關(guān)于房產(chǎn)拍賣的技巧、經(jīng)驗(yàn)介紹，多積累相關(guān)知識才能在拍賣場上做到拿捏有度。
2、實(shí)地調(diào)研房產(chǎn)不可少和買二手房一樣，購買拍賣房也要多看房。拍賣行可以說是受法院委托的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，在掛出拍賣公告時(shí)都會設(shè)定看房時(shí)間，有意向的市民可以跟拍賣行約好時(shí)間看房�，F(xiàn)場看房的要點(diǎn)其實(shí)和二手房一樣，比如看房子布局如何，問左右鄰居關(guān)于房東的情況，向物業(yè)了解房子的水電費(fèi)繳納情況等等。再就是要向拍賣行索取《房產(chǎn)證復(fù)印件》、《評估報(bào)告》，以及各種拍賣房的資料，這是了解一套房子情況的第一步，在仔細(xì)查看這些資料的同時(shí)也要到房管局調(diào)查該套房屋的真實(shí)情況。
3、算清購房成本最重要拍賣房的價(jià)格除了我們所看到的標(biāo)的價(jià)以外，還有一些可預(yù)見的金錢和時(shí)間成本。譬如有的房子拖欠了幾年的物管、水電費(fèi)，這里的成本就要幾千甚至上萬塊，然后稅費(fèi)也是較大的一筆支出。記者算了一下，拍賣行傭金加上過戶費(fèi)用，大約占到拍賣價(jià)的12%~15%左右，也就是說假如一套標(biāo)價(jià)為30萬的房子，其實(shí)總花費(fèi)需要35萬左右。還有就是一些時(shí)間成本，順利的話，從拍賣結(jié)束到房產(chǎn)過戶最少需要三個(gè)月左右時(shí)間。但如果碰上一些手續(xù)、費(fèi)用的補(bǔ)齊或是和原房東的交涉，時(shí)間就有可能拉長到半年甚至一年，這類房產(chǎn)如果是急需入住者就要權(quán)衡了。

4、現(xiàn)場競拍有技巧拍賣的場面可能我們都在電視劇里看過，但實(shí)際經(jīng)歷過的人卻不多。那么參與一套房產(chǎn)的競拍都有些什么小技巧呢？首先，建議沒參與過房產(chǎn)競拍的人先看一兩場競拍，看看別人是如何加價(jià)。拍賣加價(jià)需要一點(diǎn)點(diǎn)加價(jià)和一步到位相結(jié)合，普通住宅的加價(jià)幅度從一千到一萬元不等。業(yè)內(nèi)人士建議初次競拍者不要急于第一個(gè)出手，先看看別人的出價(jià)情況，認(rèn)為尚在自己心理范圍內(nèi)，就可以相應(yīng)小幅加價(jià)。加價(jià)的幅度不是固定的，假如在快接近市場心理價(jià)的時(shí)候，同時(shí)又沒有了其他競爭者，竟買人就可以要求減小加價(jià)幅度，以求以更低價(jià)格一次到位拿下心水房。