香不香港APP

香不香港是一款香港留學(xué)生用的一站式留學(xué)服務(wù)的軟件，不僅有工作落戶、留學(xué)申請、公寓服務(wù)等，還可以在上面找兼職、工作和租房，適合在香港打拼的一代人或者在香港留學(xué)的學(xué)生，這款軟件生活實(shí)用性很高哦，有需要的快來下載吧。

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類型：生活實(shí)用大�。�149.1M語言：中文時(shí)間：3-24評分：10.0

香不香港APP介紹

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香不香港APP注意事項(xiàng)

1.除臨時(shí)合約包含的房子信息外，還需要列出物業(yè)清單（家具、家電等），并表明由哪一方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。

2.租住期限：包括租期、起租日、到租日、租約期滿后租客是否有優(yōu)先續(xù)租權(quán)、租約是否有中斷租期條款等。

3.租金：租金金額、月付、季付還是年付、繳付日期和繳付方法等。

4.押金歸還日期

地租、差餉、管理費(fèi)、水、電、煤氣及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用的繳付。

5.轉(zhuǎn)租事項(xiàng)：業(yè)主是否接受租客轉(zhuǎn)租房屋

除上述的注意事項(xiàng)，簽租房合約的時(shí)候還有很多信息點(diǎn)需要跟房東確認(rèn)：

1.電器自然損壞誰負(fù)責(zé)修？修繕的費(fèi)用由誰來出？是否是從押金中扣除？

2.水電煤費(fèi)用如何繳納？通過房東或中介繳納是否有額外的手續(xù)費(fèi)？

3.最后押金怎么歸還，什么情況下房東要扣押金。

香不香港APP特點(diǎn)

臨時(shí)合約

看房后，如果遇到心儀的房子，大家就可以與房東或者中介簽臨時(shí)合約啦~ 

在這個(gè)時(shí)候，往往要支付押金，把房子定下來。一般是押二付一，即交兩個(gè)月的房租作為押金和付第一個(gè)月的房租。

同時(shí)，在簽署臨時(shí)合約時(shí)，也會(huì)確定正式合約的簽署日期。如果租客之后不簽署正式合約，押金是拿不回來的哦~

當(dāng)然，如果房東違反了臨時(shí)合約，也是需要向租客賠錢的！

臨時(shí)租約注意事項(xiàng)

1.簽署臨時(shí)租約前，一定要確定房東/中介的身份，以及房子的相關(guān)信息（包括姓名/公司名稱、聯(lián)系方式、房產(chǎn)證和物業(yè)信息等。）

2.臨時(shí)租約有法律效力，簽約后雙方的行為都受法律約束。

3.臨時(shí)租約必須包括：雙方的姓名、房屋名稱及地址、租約開始日期、租約的時(shí)間、租金和押金等。

2正式租約

簽完臨時(shí)合約交完押金后，下一步就要簽正式租約啦~

正式租約非常重要，正式租約規(guī)定了雙方的責(zé)任范圍。之前就有學(xué)長學(xué)姐在簽正式租約的時(shí)候，因?yàn)闆]有看清租約中的規(guī)定，以及一些事項(xiàng)沒有確定清楚，與房東發(fā)生了很多矛盾，甚至出現(xiàn)押金被房東全部扣除的情況！

所以建議大家在簽正式租約的時(shí)候，一定要逐字逐句了解清楚后再簽哦

3認(rèn)識印花稅

租客與業(yè)主簽署正式合約后，業(yè)主可使用稅務(wù)局的“電子印花服務(wù)”為合約加蓋印花。

印花稅是人們訂立合約、制定合同、起草遺囑等等一切和文件相關(guān)的賦稅。只有繳納印花稅的文件或合約，才具備法律效力，在任何一方毀約時(shí)，才可通過法庭追究責(zé)任。 

一般是由租客和業(yè)主各付一半印花稅。