暖暖房屋APP

暖暖房屋是一款全線上租房軟件，為用戶提供房東直租也為房東盡快租出房子，通過地圖房子、線上租房看房簽約、全線上一站式服務(wù)搞好，全程無中介費(fèi)我們只是一個(gè)平臺(tái)絕不收取中介費(fèi)，提供優(yōu)質(zhì)房0傭金，有需要租房子的快來下載體驗(yàn)全線上租房吧。

暖暖房屋APP介紹

暖暖租房APP是一款致力于為租客提供真實(shí)直租房源，幫助房東快速出租房屋的全線上租房找房平臺(tái)，專業(yè)租房APP，租房找房必備軟件，讓租房更簡單！

通過地圖找房、線上看房、線上簽約、交租、租后保障的過程，提供更高效、便利、優(yōu)質(zhì)的租房體驗(yàn)，全程無中介費(fèi)，0傭金入��！

暖暖房屋APP常見問題

關(guān)于房東（出租方）

Q:如何發(fā)布房源？

A:實(shí)名注冊(cè)后在首頁點(diǎn)擊【發(fā)布】-【發(fā)布房源】即可，需要您提前準(zhǔn)備好與注冊(cè)身份一致的不動(dòng)產(chǎn)證，以及房源近期的真實(shí)照片，包括客廳、臥室、廚房、洗手間（必要）、陽臺(tái)、小區(qū)環(huán)境等，照片信息多越快出租，提交發(fā)布將通過系統(tǒng)和人工雙重審核房源的真實(shí)性，虛假房源發(fā)布人將被列入黑名單。

Q:租金價(jià)格如何制定？

A:在發(fā)布房源的過程中，系統(tǒng)將自動(dòng)提供周邊同等小區(qū)租金均價(jià)，您可以參考并結(jié)合自身房源的裝修程度報(bào)價(jià)。

Q:如何完成在線簽約？

A:在線簽約與紙質(zhì)合同具有同等法律效力，您無需線下帶看，并且可以通過首頁【隨心租】功能篩選符合您預(yù)期的租客；租客將完全通過在線形式了解您的房源信息，并在線完成租金、租期的磋商，房東直租更簡單、更快捷，最快60秒即可完成房屋出租，0費(fèi)用，效率更高，收益更多。

Q:租金及保證金如何收�。�

A：完成在線簽約后，房東須支付（1個(gè)月租金）作為履約保證金，并擔(dān)保房源的真實(shí)性，租客支付履約保證金（1個(gè)月租金）及首期租金到平臺(tái)，交接入住確認(rèn)成功后租金將直接支付給房東；合同到期后雙方提交退租確認(rèn)清單，扣除該清單商的退賠金額后保證金自動(dòng)退還至您的賬戶；平臺(tái)將在租金收取日前提前通知租客，協(xié)助您完成每期租金的收取。退租完成后，房源可立即再次上線出租。

關(guān)于租客（承租方）

Q:如何尋找合適的房源？

A:實(shí)名注冊(cè)后在首頁點(diǎn)擊【發(fā)布】-【我要租房】設(shè)定您的租房需求，系統(tǒng)將自動(dòng)為您匹配房源，如選擇合租，還將為您匹配符合預(yù)期的室友，使用首頁【隨心租】功能可隨時(shí)更改您的設(shè)置，同時(shí)您將獲得房東的在線磋商邀請(qǐng)或想要與您合租室友的房源推送信息。

Q:無線下帶看如何能確認(rèn)房源？

A:點(diǎn)擊任意房源進(jìn)入房源詳情頁，您可以了解該房源周邊所有交通、餐飲、商場、娛樂等信息，可以通過【街景地圖】了解小區(qū)周邊實(shí)際環(huán)境，也可以設(shè)置公司通勤地點(diǎn)，直接了解上班的交通路線。暖暖房屋的所有房源均通過雙重審核，在線簽約完成后房東將支付履約保證金以確保房源的真實(shí)性，交接確認(rèn)入住后租金再支付給房東，交易全線上擔(dān)保，100%直租房源，0傭金，租房更安全、更便宜、更快捷。

Q:如何退租？

A:退租時(shí)將由雙方共同提交退租交接確認(rèn)單，由雙方協(xié)商一致后再退還，不再任由房東單方面確定，未協(xié)商一致，該房東房源不得再次上線出租。協(xié)商一致后，房東和您的保證金將在24小時(shí)內(nèi)退還至各自賬戶。

暖暖房屋APP功能

1、隨時(shí)隨地都能入住，退租方便，操作簡單，高效，便捷，價(jià)格優(yōu)惠，租房更加省錢；

2、還有很多福利活動(dòng)可以享受，多種渠道的比價(jià)，讓你找到滿意合適的房子，篩選價(jià)格；

3、房東直接發(fā)布的房源信息，真實(shí)可靠，房源情況隨時(shí)獲取，線上一對(duì)一溝通，簡單便捷；

4、一鍵智能計(jì)算出房貸，精準(zhǔn)的算法匹配，讓你的房源價(jià)格獲取快捷又方便，自主邀請(qǐng)好友合租；

5、正規(guī)的合同簽訂，房屋租金的收取，不用出門，一步到位的找到心儀的好房子，拎包就能入住；

6、租賃板塊為全線上房東直租模式，完全去中介化，0中介費(fèi)，房東、租客、室友均可在線自主選擇，租房省時(shí)、省心、更省錢；

7、二手房交易板塊(待上線)將通過大數(shù)據(jù)多維匹配，為交易雙方提供更智能、更快捷的建議，弱化中介人為影響，并提供中介服務(wù)菜單式按需購買，交易傭金最高1%；目前可通過搜索「暖暖房屋」微信小程序、APP體驗(yàn)我們的服務(wù)。

暖暖房屋APP注意事項(xiàng)

1、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。

2、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識(shí)的朋友合租，不要把自己陷入危險(xiǎn)之中。選址很重要。

3、選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房價(jià)都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。

4、選好房子，入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r(shí)候，房間內(nèi)肯定會(huì)有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

5、在選擇租住房源的時(shí)候，一定要事先看房，而不能憑中介或房東的一面之詞就就把定下來；在看房子的時(shí)候，首先要看看房屋是否通風(fēng)、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住壞境，如果你看到的房子是黑黢黢的、陰嗖嗖的，最好不要租，對(duì)人身體不好。

6、在租房子的時(shí)候，小心有可能會(huì)租到剛剛裝修完的房子，每個(gè)人都知道剛裝修完的房子有對(duì)人體有害的甲醛等物質(zhì)，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租這種房子了，如果你實(shí)在等不及要租的話，最好買些祛甲醛的植物進(jìn)去，比如說綠蘿。

7、跟著中介或房東看房子的時(shí)候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態(tài)，這點(diǎn)對(duì)于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，你完全處于蒸籠之中，會(huì)被熱瘋的。不過如果這套房子中配置有空調(diào)，可能影響就不會(huì)太大了。

8、特別是租房在選擇平臺(tái)的時(shí)候一定要嚴(yán)謹(jǐn)，盡量挑選一些口碑好的租房平臺(tái)。

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版本：6.9.7

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