外居樂房產(chǎn)

一款海外購房手機在線服務平臺，外居樂提供了全方位的海外房產(chǎn)資源，大量熱門城市房源，優(yōu)質經(jīng)紀人在線資訊，還有熱門資訊在線了解。想要輕松購房趕快來下載吧！

外居樂房產(chǎn)介紹

外居樂app是主打海外房產(chǎn)置業(yè)服務的一款海外房產(chǎn)信息分享平臺，該平臺針對國內華人買房、置業(yè)、房產(chǎn)投資需求，提供了涵蓋紐約、西雅圖、波士頓、洛杉磯、舊金山、芝加哥等美國11個大都市圈的真實房源信息及其所在學區(qū)與社區(qū)信息，還針對華人用戶的特點，對目標房源信息的犯罪率、人種等信息進行了非常詳盡的數(shù)據(jù)調查。不僅最大限度的解決和滿足華人買房痛點與個性化服務需求，而且擁有超過5566名優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人與華人買家直接溝通，讓華人買家不再受假房源的困擾，放心找到實時在售的美國房產(chǎn)，樂享海外置業(yè)生活。

外居樂房產(chǎn)攻略

1、美國在售房產(chǎn)

每日更新， 100%真房源

全球獨家，唯一中文平臺

2、美國學區(qū)房

公立學區(qū)房，一鍵搜索

私立頂級高中，周邊好房

3、美國專業(yè)經(jīng)紀人

自選執(zhí)照經(jīng)紀人，專業(yè)可靠

告別國內置業(yè)中介，購房無風險

4、美國房貸

最佳利率，輕松貸款

專為中國人定制的購房貸款

外居樂房產(chǎn)特點

1、外居樂目前每天提供美國11個大都市圈，包括紐約，洛杉磯，舊金山，西雅圖，波士頓，芝加哥，休斯頓，達拉斯，圣迭戈，邁阿密，和亞特蘭大的實時房源信息，每天的在售房源數(shù)量接近30萬套，包括新房與二手房；

2、外居樂選擇從業(yè)時間長，成交數(shù)量多的經(jīng)紀人合作，有超過5000名華人經(jīng)紀人信息，您可以自由選擇經(jīng)紀人并與其直接聯(lián)系，如果需要，也可以選擇由外居樂推薦經(jīng)紀人；

3、外居樂由中國的早期投資機構投資，包括創(chuàng)新工場與長安私人資本。

美國買房投資注意事項

美國的國情政策與中國完全不同，自然在房產(chǎn)方面也會有很大的差異，如果你想去美國投資房產(chǎn)的話，必須要對房產(chǎn)相關方面知識有一定了解，下面給大家詳細介紹下美國買房投資注意事項。

1、購房與移民無關系

很多人都喜歡在美國買房然后直接移民，但其實美國購房和移民是沒有任何關系的。在美國你買房投資只是一種投資行為，只要你有身份證明以及合法的入鏡美國簽證都是可以在美國進行申請購房的。

2、有產(chǎn)權和有居住權不同

美國的房產(chǎn)分為產(chǎn)權和居住權這兩種，只有有產(chǎn)權的房屋可以進行自由交易，有居住權的房屋只有幾十年的產(chǎn)權，想要對房屋進行租售的必須通過物業(yè)居委會，因此大家去買過投資房產(chǎn)時務必要了解清楚房產(chǎn)的產(chǎn)權問題。

3、房屋面積計算方法不同

在國內房屋面積是以建筑面積來進行計算的，但美國則完全不同，它是以人能居住的面積來計算，像美國別墅的陽臺、車庫都不算是房屋面積，還有別墅的地下室如果沒有進行專修的話也不算在內。因此，在買過投資買房不僅僅要看房屋面積價格，還要看整體小區(qū)房子的價格。

4、預算各項費用

在美國購房除了一開始交付的房產(chǎn)首付外，還有其他的費用要交，比如交手續(xù)費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、管理費、房屋保險費，地產(chǎn)稅等，這些都必須在房屋成交前需要交付完成的一些費用。

5、新移民有工作才能貸款

如果你是美國的新移民，在美國購房想要貸款的話必須要確保你在美國有一份穩(wěn)定收入的工作，這樣才能確保自己的信用度，才能讓貸款得以辦理下來。

6、簽約45天內可退房

在美國購房你可以通過移民公司也可以自己聯(lián)系房產(chǎn)中介，亦或者你上網(wǎng)查詢房屋相關信息來進行購買，只要在交完定金后就可按照約定時間進行交房，大概45天左右簽訂的房屋售賣合同就可以生效。倘若在此期間出現(xiàn)了問題，都是可以單方面終止合同，這點和國內購房則完全不同。