公積金房貸計算器

針對于購房所打造的一站式軟件，專業(yè)精準(zhǔn)的房貸計算器，適用于商業(yè)房貸計算和公積金房貸計算，還有詳細(xì)的購房流程和裝修流程，非常的貼心和實用。

公積金房貸計算器功能

1、房貸計算器：支持公積金貸款計算、商業(yè)房貸計算、組合貸款計算等多種計算方式，只要輸入金額，即可一鍵幫你計算出每月所需還的費用。

2、支持多種計算方式：支持房貸計算、提前還貸計算、提前還清費用計算、剩余還款費用計算、新房稅費計算、二手房稅費計算、實時利率查詢、購房能力評估、新房稅費計算評估，支持等額本息及等額本息兩種方式下的所還費用金額

3、裝修計算：裝修房子所需費用計算、地板計算、壁紙計算、窗簾計算，這些再裝修房子過程中會使用到的各類計算，還有各類裝修經(jīng)驗分享讓你做到裝修心里有數(shù)！更有分享裝修心得，讓你裝修更省錢！

4、購房寶典：購買過程中的買房準(zhǔn)備、看房選房、收房驗房等每個環(huán)節(jié)中的相關(guān)注意事項，讓你多了解更專業(yè)，不再是小白。

5、裝修寶典：裝修準(zhǔn)備、泥木、水電、拆改、油漆、軟裝、驗收、入住等系列裝修中你可能遇到的各類問題資訊，讓你不再是裝修小白。

公積金房貸計算器特色

1、將帶來的房貸計算器分類展示，方便使用合適的房貸計算工具；

2、每日精選行業(yè)資訊推送，讓計劃買房者都能便捷關(guān)注房產(chǎn)動態(tài)；

3、學(xué)習(xí)購房流程，掌握全流程操作方法，讓購房變得更簡單；

4、不斷更新帶來購房攻略、裝修攻略等內(nèi)容，了解行業(yè)更多專業(yè)知識；

5、在計算房貸數(shù)據(jù)時，只需要輸入金額就能快速計算每月所需還的費用；

6、大量有經(jīng)驗的朋友在線分享裝修心得，學(xué)習(xí)專業(yè)知識，實現(xiàn)省錢裝修。

公積金房貸計算器優(yōu)勢

1、計算過程中可以自定義選擇貸款額度、還款期限以及貸款利息、

2、通過它可以為你推薦最合適的貸款方案，讓你明明白白貸款，清清楚楚還款

3、等額本金、等額本息兩種還款方式任你挑選，哪種最合適就選哪種

4、可以手動設(shè)置貸款的利率

住房公積金貸款與商業(yè)貸款購房區(qū)別

1．貸款監(jiān)管不同

公積金指的是大家存放在公積金管理中心的錢，這筆錢是由大家以及單位繳納，銀行托管，公積金管理中心審批。

商業(yè)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行等金融機構(gòu)獲得一次性借款的交易。

所以并不是所有人都適合公積金貸款，它的貸款對象是住房公積金的交存人和匯交單位的離退休職工。

同時要具備以下要求：

a、持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存；

b、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

c、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；

d、提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；

e、符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

商業(yè)貸款的對象就不只限于住房公積金的交存人和退休職工，范圍廣了很多。

2．貸款利率不同

公積金貸款具有利率低、利息低的特點。

商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。

3．審批速度不同

在審批速度上，由于流程的不同。

商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。

公積金貸款則要先到住房資金管理中心進(jìn)行申請，接受住房資金管理中心的初審，再轉(zhuǎn)交到銀行。

除了以上的區(qū)別外，還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼�策，具體情況具體分析。所以，各位在買房的時候，一定要仔細(xì)研究，從而選擇最適合自己的方式。

4、用途不同

商業(yè)貸款可以用來買住宅、商住。

公積金貸款不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修等。

5、貸款額度不同

一般來講，普通購房者在辦理商貸時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。

公積金與商貸的貸款期限最長都可達(dá)到30年，兩者在貸款期限這一政策點上基本一致。但商貸的額度上限更大一些。為此，還有一部分購房者選擇混合貸。